Artikkelit

LogXellencen Keravan elintarvikekeskus on LogisTilan Kuukauden kohde

Toimitilavälittäjä LogisTilan heinäkuun kuukauden kohde on Keravan Postlarinkatu 4. Kohteessa on vuokrattavana siistiä toimistotilaa, lämpötilahallittua varastotilaa sekä elintarviketuotantoon soveltuvia tuotantotiloja. LogXellence Oy tarjoaa vuokralaisille toimintaa tukevia logistiikkapalveluita.

Keravan pohjoispuolella Tervahaudankadun ja Postlarinkadun varrella sijaitsevat toimitilat ovat osa modernia ja valtakunnallisesti merkittävää logistiikkakeskusta. Keskuksen monipuoliset tilat mahdollistavat varastointipalvelun lisäksi tuotannon sekä elintarvikkeisiin liittyvän tutkimuksen ja kehityksen.

– LogXellence Oy:n 68 000 m2:n logistiikkakeskus tuo ratkaisut elintarviketeollisuuden, päivittäistavarakaupan, Food Service -toimijoiden, lähituottajien sekä verkkokaupan logistiikkahaasteisiin, sanoo LogXellencen partneri Juha Viskari.

Kiinteistöstä löytyvät logistiikkatarpeisiin muun muassa vastaanotto- ja lähettämötilat, lämpötilahallittua varastotilaa ja keittiötilaa. Lämpösäädellyt tilat mahdollistavat katkeamattoman kylmäketjun.

Muunneltavaa toimistotilaa ja liiketoimintaa tukevia logistiikkapalveluita

Kiinteistössä on runsaasti vapaana moderneja, siistejä ja valoisia toimistotiloja, jotka voidaan yhdistää tuotantotiloihin. Tarvittaessa toimistotilat voidaan myös jakaa usealle eri käyttäjälle. Nykyistä kokoa tai rakennetta ei tarvitse noudattaa täsmällisesti.

– Toimistotilat ovat muunneltavissa moneen käyttöön sopiviksi. Tilat ovat myös käyneet läpi suuren ylläpitokorjauksen vuodesta 2009 alkaen, kertoo Viskari.

LogXellence tarjoaa kiinteistössä logistiikkapalveluja. Näin vuokralainen pystyy keskittymään omaan liiketoimintaansa.

– Meidän kauttamme vuokralainen saa muun muassa elintarvikelogistiikan lämpösäädellyt palvelut erikoistiloineen, käyttötavaran ja kuivan tavaran palvelut sekä verkkokaupan logistiikkapalveluita, toteaa Viskari.

Suuri piha ja erinomaiset liikenneyhteydet

Kiinteistön tilavalla pihalla on runsaasti tilaa rekkaliikenteelle. Piha on myös aidattu ja asfaltoitu. Henkilöstölle ja vieraille on runsaasti tolpallisia parkkipaikkoja pohjoispuolen pysäköintialueella.

Kohteen sijainti on logistisesti erinomainen. Kiinteistö on aivan Lahdenväylän ja Keravan juna-aseman välittömässä läheisyydessä. Helsinki-Vantaan lentoasemalle ja Vuosaaren satamaan pääsee alle puolessa tunnissa. Helsingin keskustaan on noin 30 kilometriä.

Katso video ja lisätiedot kohteesta täältä.

Kohdetta välittävät:

asiakkuuspäällikkö Hanna Temmes
hanna.temmes@logistila.fi
050 527 5595

toimitusjohtaja Rauno Nurmi
rauno.nurmi@logistila.fi
puh. 050 5522 683

Vähittäiskauppa tarvitsee uuden ajan logistiikkaa

Markkinapaikkojen rooli kasvaa ja logistiikalta edellytetään ensi kädessä nopeutta. Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulun tutkija KTT Mikko Hänninen tutki tuoreessa väitöskirjassaan alustatalouden vaikutuksia vähittäiskaupan liiketoimintamalleihin ja ennakoi erilaisten markkinapaikkojen kilpailun lisääntyvän lähitulevaisuudessa.

– Alustatalous muuttaa vähittäiskaupan kilpailukeinoja. Etenkin data ja sen avulla räätälöity asiakaskokemus ovat tänä päivänä keskeisiä menestyksen edellytyksiä, Hänninen kertoo.

Alustatalouden, eli digitaalisiin alustoihin nojaavan liiketoiminnan, myötä kauppa on siirtynyt jälleenmyyjästä enemmän välikädeksi, jolloin oman jälleenmyynnin sijaan tuotteet ovatkin itsenäisten tuottajien myytäviä. Kyseisessä ansaintamallissa tulo muodostuu komissioista sekä muista lisäpalveluista. Markkinapaikat, kuten Amazon ja Alibaba, ovat ottaneet vahvaa jalansijaa vähittäiskaupasta; esimerkiksi Yhdysvalloissa Amazon vastaa jo lähes puolesta vähittäiskaupan verkkokaupasta.

– Markkinapaikkojen lisääntyessä asiakasuskollisuuden merkitys on vähentynyt, kun kuluttajat etsivät tottuneesti yhä parempia tarjouksia. Ostokäyttäytymistä ohjaa näiden lisäksi luottamus vertaisarvioihin.

Monikanavaisuus tuo kilpailuetua

Verkkokaupan perustaminen on nykyään helpompaa kuin koskaan ennen. Tänä päivänä verkkokaupassa voi pärjätä ilman omia tuotteita, varastoa tai myymälöitä, kun sopimuskumppanien avulla voidaan hoitaa moni niistä tehtävistä, jotka aiemmin ovat olleet kaupan ydinresursseja ja kilpailuedun lähteitä.

Verkkokaupan osuuden oletetaan vähittäiskaupassa kasvavan, mikä puolestaan edistää markkinapaikkojen roolin kasvua. Samalla kuitenkin Lidlin kaltaiset halpahintamyymälät pärjäävät ilman suuria panostuksia digitalisaatioon ja luksusbrändit vetävät kuluttajia kivijalkaliikkeisiinsä verkkokaupan ohella. Myös moni ennen jälleenmyyjistään riippuvainen brändi on rakentanut isomman osan myynnistään omien myymälöiden ja verkkokaupan varaan.

– Markkinapaikat eivät ole kaikki kaikessa, mutta tulevaisuudessa kilpailu tulee kasvamaan, kun brändit oppivat tulemaan toimeen markkinapaikkojen kanssa. Jos halutaan tavoittaa isompi asiakaskunta ja pärjätä kaikilla asiakaskokemuksen osa-alueilla, verkko- ja kivijalkakaupan yhdistäminen on välttämättömyys, Hänninen toteaa.

Kuluttajalogistiikkaan kaivataan nopeutta ja yhteispeliä

Suomessa ruoan verkkokaupan markkina oli ennen koronakriisiä noin 100 miljoonaa euroa. Luvun oletetaan tuplaantuvan tämän vuoden aikana. Kasvun pitkäkestoiseen jatkumoon vaikuttaa vahvasti se, tuleeko kilpailutilanne muuttumaan nykyisestä, kehitetäänkö verkkokauppaa liiketoimintalähtöisesti ja saadaanko kuluttajista verkkokaupan vakiintuneita käyttäjiä.

– Keskeistä verkkokaupassa menestymiselle on nopeus. Kuluttajat haluavat nopeita toimituksia halvoilla toimitushinnoilla. Tämä on johtanut toimituskustannusten voimakkaaseen kasvuun, ja kaupalle toimitukset ovatkin tappiollisia. Paisuneet toimituskustannukset ja toisaalta kasvaneet odotukset toimituksia kohtaan pakottavat vähittäiskaupan toimijoita luomaan uusia toimintamalleja logistiikkaan, Hänninen kertoo.

Muuttuneessa toimintaympäristössä tuottajan oma varasto tai logistiikkakeskus ei välttämättä ole tehokkain tapa verkkokauppatoimituksille – tuotteiden täytyy sijaita lähempänä kuluttajia. Etenkin suurissa kaupungeissa tämä on avannut ovet omia varastointi- ja suoratoimituspalveluitaan tarjoaville logistiikkatoimijoille. Kahden päivän toimituksista voidaan helposti siirtyä päivän tai jopa tuntien sisällä tapahtuviin toimituksiin.

– Kun kaupan ja teollisuuden toimituksia on saatu järkevöitettyä esimerkiksi siirtämällä logistiikkaa maanalaisiin jakelukeskuksiin ja hyödyntämällä älyliikenteen mahdollisuuksia, kuluttajalogistiikassa kehitys on ollut päinvastaista. Tällä hetkellä kuluttajalogistiikka on tehotonta, kallista ja vieläpä siiloutunutta, kun merkittävää yhteistyötä ei toimijoiden välillä tehdä. Uskon, että tulevaisuudessa poliittinen paine tulee kasvamaan kuluttajalogistiikan järkevöittämiseksi, etenkin kotiinkuljetusten osalta, Hänninen sanoo.

Kaipaatko näkemystä uuden ajan logistiikkaratkaisuihin?

Ota yhteyttä: Jari Rinnekoski, jari.rinnekoski@logxellence.fi, p. 040 057 3711

 

KTT Mikko Hänninen toimii tällä hetkellä tutkijana Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulussa. Hännisen tutkimus keskittyy ymmärtämään digitalisaation ja mm. uusien digitaalisten liiketoimintamallien vaikutuksia yritysten kilpailukykyyn, sekä laajemmin uusien markkinointi- ja myyntikanavien, kuten alustatalouden, vaikutuksia ympärillä olevaan yhteiskuntaamme. Hänen tutkimuksiaan on julkaistu tieteellisissä aikakauslehdissä, minkä lisäksi Hänninen kommentoi ahkerasti kaupan digitalisaatioon liittyviä aiheita eri medioissa. Elokuussa 2020 Mikko Hänninen siirtyy Nottinghamin yliopistoon kaupan ja palvelujen apulaisprofessoriksi.

LogXellence vastaa kysyntään ja asiakkaiden tarpeisiin – Uusi mittava elintarvikekeskus Keravalle

LogXellencelta uusi mittava elintarvikekeskus Keravalle

Tuore vuokrasopimus Logicorin kanssa tuo LogXellencen käyttöön 68 000 m²:n logistiikkakeskuksen Keravalla.

Kuluvan vuoden aikana Tukon entisiin tiloihin kehittyy moderni ja valtakunnallisesti merkittävä elintarvikelogistiikkahubi, joka tuo ratkaisut elintarviketeollisuuden, päivittäistavarakaupan, Food Service -toimijoiden sekä lähituottajien logistiikkahaasteisiin ja -tarpeisiin. Monipuoliset tilat luovat mahdollisuuksia myös elintarviketutkimukseen ja -kehitykseen erikoistuneille yrityksille.

Elintarvikelogistiikka-ala on murroksessa: ruoan verkkokauppa, muuttuvat kulutustottumukset, tavaravirtojen pirstaloituminen, pien- ja lähituottajien määrän kasvu sekä toimitusvälien tiheneminen vaativat entistä tehokkaampia ja joustavampia ratkaisuja elintarvikealan logistiikassa.

– Olen tavannut laajasti elintarviketeollisuuden sekä kaupan toimijoita ja perehtynyt aktiivisesti toimialan tilanteeseen sekä logistiikkapalvelutarjontaan. Alalla on selkeästi tarvetta uusille ja laadukkaille palveluratkaisuille. Tähän kysyntään LogXellence tulee vastaamaan ja tavoitteemme on nousta merkittäväksi toimijaksi elintarvikelogistiikassa, toteaa LogXellence Oy:n toimitusjohtaja Jari Rinnekoski.

Tavoitteisiin edetään ripein askelin. Syksyllä 2019 osakkaaksi liittyi Juha Viskari, joka on tehnyt pitkän uran suurten kotimaisten vähittäis- ja tukkukauppojen johtotehtävissä. Tuomo Rannilan johtama SaVe Logistiikka Oy liittyi LogXellence Oy:n osakkaaksi joulukuussa 2019 tehdyllä osakekaupalla. Tammikuussa 2020 LogXellence allekirjoitti vuokrasopimuksen Logicorin kanssa Keravalla sijaitsevasta logistiikkakiinteistöstä ja osti kiinteistössä olevaa toimintoja tukevaa laitekantaa.

– Rakennamme uutta, modernia ja valtakunnallisesti merkittävää palveluyritystä palvelemaan elintarviketeollisuuden ja kaupan logistisia tarpeita. Keravan Tervahaudankadulla olevat tilat luovat erinomaiset puitteet tähän tarkoitukseen. Tilat ovat suurelta osin lämpösäädeltyjä, sekä muunneltavissa erilaisiin asiakastarpeisiin ja -vaatimuksiin. Voimme tarjota palveluja myös tutkimukselle ja kehitykselle mahdollistaen uuden ruokaan ja ruoan kulutukseen liittyvän innovaatiokeskuksen syntymisen Keravalle.

Tiloista löytyvä varastoautomaatiojärjestelmä ja kevään aikana rakennettava automaattisen lajittelun mahdollistava lajittelu- / rullarata ohjausjärjestelmineen takaavat tehokkaan ja laadukkaan palvelun.

Pitkän urani aikana olen saanut olla mukana rakentamassa useita upeita uusia logistiikkaratkaisuja. Tämä on kuitenkin todella ainutlaatuinen tilaisuus ja mahdollisuus, johon ei kerta kaikkiaan voinut olla tarttumatta, Rinnekoski sanoo.

LogXellence Oy on ihmisvetoinen logistiikan ja liiketoimintaprosessien asiantuntijayritys, joka tarjoaa tuoreen näkökulman tieto- ja tavaravirtojen hallintaan. Tuotamme asiakkaillemme monipuolisia palveluja, joilla luodaan tehokkaampia prosesseja, lisäarvoa ja luotettavuutta. Erityisosaamisalueemme on elintarvikelogistiikka.

Lisätietoja:

Jari Rinnekoski
CEO, LogXellence Oy
Puh. 040 057 3711